Recherche par critères

Trouver des biens par critères stricts. Ville, surface, prix, DPE, type de vendeur, et plus encore.

C’est l’angle d’attaque classique : la cible est claire, un T2 à Nancy sous 180 k€, par exemple, et l’objectif est la liste exhaustive triée par prix ou par date.

Imoria combine sans limite les critères suivants : ville, département, fourchette de prix, surface, nombre de chambres, classe DPE, type de vendeur (particulier ou professionnel), zone custom (polygone), statut (annonce active ou disparue).

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Exemple de prompt

Dans le client IA

Trouve les appartements T2 à Nancy sous 180 000 €, classés du moins cher au plus cher. Ne garder que les ventes par particuliers, avec une note DPE de D ou mieux.

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Ce qu’Imoria renvoie

Une liste paginée des annonces qui matchent. Chaque ligne contient :

Champ	Signification
titre	Titre de l’annonce tel qu’affiché par le vendeur
prix demandé	Prix annoncé en euros
surface	Surface habitable en m² (déclarée par le vendeur)
pièces / chambres	Typologie de l’appartement
ville / département	Localisation administrative
dpe	Classe énergétique (A à G) si renseignée
sellerType	PARTICULIER ou PRO
firstSeenAt	Date de la première fois où Imoria a vu l’annonce
url	Lien direct vers l’annonce d’origine

Par défaut, Imoria renvoie les 20 premiers résultats. Une demande de pagination (“les 50 suivants”) suffit pour continuer.

Exemple de réponse réelle :

Réponse Imoria

14 annonces trouvées — T2 Nancy, < 180 k€, DPE D+, particuliers
(trié par prix croissant, page 1/1)

#1   T2 48 m² rue de la Pépinière      138 000 €    DPE C   PARTICULIER
     5 pièces, étage 2, balcon  ·  Première vue il y a 6 j
#2   T2 52 m² av. Anatole France       152 000 €    DPE D   PARTICULIER
     4 pièces, étage 3, cave  ·  Première vue il y a 12 j
#3   T2 50 m² rue Saint-Léon           158 500 €    DPE D   PARTICULIER
     4 pièces, RdC, parking  ·  Première vue il y a 4 j
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#14  T2 64 m² boulevard Albert 1er     179 900 €    DPE C   PARTICULIER

Total exact: 14  ·  Cohorte filtrée sur ACTIVE only

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Variations à essayer

Avec zone custom

Trouve les maisons en Meurthe-et-Moselle (54) entre 200 000 et 350 000 €, avec un terrain d'au moins 500 m², triées par date d'apparition la plus récente.

Vendeurs pros uniquement

Liste les T3 vendus par des agences à Strasbourg, surface entre 60 et 80 m², budget max 250 000 €.

Annonces disparues récemment

Montre les T2 à Nancy qui sont passés du statut actif à disparu dans les 30 derniers jours.

Utile pour comprendre ce qui se vend vraiment dans un secteur donné.

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Limites

• Les adresses sont parfois masquées : voir Limites & couvertures.
• Les descriptions des annonces sont rédigées par les vendeurs : la qualité varie. Pour une recherche plus tolérante au flou, la recherche sémantique est mieux adaptée.

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Et après ?

Une fois une annonce repérée, deux suites typiques :

Inspecter l'annonce

Tout savoir sur un bien précis. Comparables, parcelle, DPE.

Estimer sa valeur

Vérifier si le prix est aligné avec le marché local.

Avancé. Outil MCP et paramètres

Cette page utilise principalement search_ads. Paramètres clés :

• query. Texte libre dans le titre ou la description
• category / archetype. Type de bien
• minPrice / maxPrice. Fourchette de prix
• minSurfaceM2 / maxSurfaceM2. Fourchette de surface
• minBedrooms / maxBedrooms. Chambres
• sellerType. PARTICULIER|PRO`
• department. Code département (ex. 54)
• city. Nom de ville
• polygon. Zone custom (GeoJSON)
• energyRate. DPE minimum
• sort. price_asc|price_desc|firstSeen_desc`
• status. ACTIVE|DISAPPEARED`
• limit / offset. Pagination

Détails complets : Référence outils.