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Documentation Index

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Une fois le client configuré, le mieux est d’essayer trois prompts qui couvrent les usages typiques. La connexion est validée et le périmètre devient concret.
Tous les prompts ci-dessous sont écrits en français naturel. C’est exactement le ton attendu pour parler à Imoria au quotidien. Pas de syntaxe particulière, pas de mots-clés magiques.

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Prompt 1 : Une recherche simple

Recherche
Trouve les appartements T2 à Nancy sous 180 000 €, classés du moins cher au plus cher.
Imoria interroge l’outil search_ads et renvoie une liste paginée avec titre, prix, surface, et un lien direct vers chaque annonce. La requête peut être affinée à la volée : “ne garder que ceux avec un DPE de D ou mieux”. Imoria itère.

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Prompt 2 : Une estimation de valeur

Estimation
Estime la valeur de la première annonce de cette liste.
Imoria appelle estimate_ad_value sur l’annonce, et renvoie :
  • Une fourchette P25–P75 (par exemple 162 000 € – 178 000 €).
  • Un verdict : sous-coté / dans le marché / au-dessus du marché.
  • Un indice de confiance : high / medium / low.
  • Quelques comparables utilisés pour le calcul.
Rappel : les prix d’Imoria sont des prix demandés, pas des prix vendus. Détails dans Limites & couvertures.

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Prompt 3 : Une analyse de quartier

Analyse de localisation
Analyse le quartier autour de la gare de Metz dans un rayon de 1 km.
Imoria géocode “gare de Metz”, puis appelle analyze_location :
  • Distribution des annonces actives par typologie (T1, T2, maisons, etc.).
  • Prix médian €/m² local.
  • Marge de négociation typique (écart annonce → vente sur les transactions DVF récentes).
  • DPE le plus proche s’il y en a un dans le rayon.
Metz est en Moselle (département 57) : l’Alsace-Moselle n’a pas de DVF disponible. Imoria le signale dans la réponse avec un coverageNotice. L’analyse reste valide mais sans calibration de vente, uniquement basée sur les prix demandés. Détails : Limites & couvertures.

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Et ensuite ?

Une fois ces trois prompts validés, explorer les fonctionnalités par thème :

Chercher des biens

Recherche par critères, sémantique, ou par décote.

Évaluer & analyser

Estimer, comparer, étudier un quartier ou un marché.

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Astuces de conversation

  • Enchaîner les actions : “Audite cette annonce. Donne ses 10 plus proches comparables.”. Imoria appelle les outils dans l’ordre.
  • Affiner sans tout réécrire : “Refais la recherche mais seulement avec un DPE D ou mieux.”. Pas besoin de retaper les autres critères.
  • Mémoriser dans la conversation : “Garde cette annonce de côté.”. Le client IA mémorise dans la session courante.
  • Comparer : “Compare ces deux annonces. Laquelle est la plus intéressante en termes de €/m² et de DPE ?”